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按揭房产抵押大额购物贷款,抵押集体现房大额消费贷款,个人房屋抵押大额贷款,商住两用住宅抵押贷款,自建购房合同生意贷款等现房抵押借款的条件：
怀柔抵押现房借款的要求：
1.抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押现房房龄(从现房竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证;
4.抵押现房借款人提供现房共有人的所有人签字同意书,怀柔现房借款房龄不超20年,现房面积超过40平以上.
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怀柔房子抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了房子作抵押,怀柔借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、房子借款期限较长,用房子抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,房子抵押借款的额度最高可达房子评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、二手房产抵押资金周转贷款,抵押企业房子大额购物贷款,抵押商品房屋出国留学贷款,个人住房抵押资金周转贷款,农村自建房本抵押建筑装修贷款等审批率相对高；
5、怀柔能用他人房子作抵押（只要房子所有权人知悉并签有同意书）；
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住宅证入抵押借款（怀柔住宅抵押经营贷、小产权房产抵押大额贷款,抵押经济适用房子商务活动贷款,公司房屋抵押商务活动贷款,抵押分期住宅商务活动贷款,企业房本抵押大额贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估住宅价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或怀柔住宅借款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备住宅借款资料,银行或住宅内签借款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,住宅证入押；
5.银行收到住宅证后向怀柔不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后借款人按时还款就可以了
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